Mise à jour 24 août 2026 :
Une décision d’affaires pousse Dév Méta à mettre sur pause le projet Eaux Vives s.e.c. (3605 rue du Barrage).
Pour cette raison, Géophysique GPR International inc. ne procédera pas aux inspections préconstruction annoncées le 9 juillet dernier lors de la rencontre citoyenne.
Nous vous tiendrons informés lorsque plus d’information sera disponible.
L’équipe Dév Méta
Un projet résidentiel pensé pour son milieu naturel et son voisinage
Situé en bordure de la rivière des Prairies, dans le secteur Saint‑Vincent‑de‑Paul, le projet du 3605 rue du Barrage vise à créer un milieu de vie de qualité qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Inspiré par les caractéristiques naturelles du site et conçu avec une attention particulière portée au voisinage, le projet privilégie les espaces verts, la qualité architecturale et une intégration respectueuse du paysage riverain.
156
logements locatifs
5
étages
+ une mezzanine
50%
du terrain consacrés
au verdissement
Le projet
Un nouveau milieu de vie au bord
de la rivière
Le projet du 3605, rue du Barrage prévoit la construction de plein droit d’un immeuble résidentiel de 156 logements répartis sur cinq étages. Les stationnements des résidents sont aménagés à l’intérieur afin de limiter l’occupation du sol et de préserver davantage d’espaces verts. Le bâtiment comprendra également des espaces communs destinés aux résidents, dont une terrasse au toit et des aires de rassemblement extérieures.
Considération clé
Une intégration respectueuse
du quartier
Le projet a été pensé dès le départ en tenant compte des caractéristiques du secteur et des objectifs municipaux associés aux terrains riverains. L’implantation, la modulation des volumes et le traitement architectural limitent l’effet de masse du bâtiment, conservent une échelle humaine et assurent une transition harmonieuse avec le voisinage.
Préserver les vues et la lumière naturelle
L’orientation du bâtiment permet de maximiser les vues vers la rivière et les espaces naturels environnants.
Un projet inspiré du site
L’architecture s’inspire directement de la falaise et des formations rocheuses présentes sur le terrain. Les variations de volumes, les retraits et les jeux de maçonnerie ont été conçus pour rappeler ces éléments naturels tout en créant une échelle humaine.
Un projet respectueux de la nature
Situé en bordure de la rivière des Prairies, le projet a été conçu pour s’inscrire en douceur dans son environnement naturel et tirer parti de la beauté des berges. Des arbres seront plantés le long de la rue du Barrage ainsi que dans les espaces extérieurs aménagés, contribuant à renforcer la présence de la nature et la qualité du paysage. Ce dialogue avec la rivière et le couvert végétal du secteur guide l’aménagement, afin que le bâtiment s’intègre harmonieusement.
Documents à consulter
L’équipe
du projet
Fondée en 2016, Dév Méta est un promoteur immobilier de la région de Montréal, très actif à Laval avec des projets comme le domaine Marquise et le projet locatif Vaia. L’entreprise développe des milieux de vie durables, bien intégrés à leur quartier et pensés autant pour leurs résidents que pour le voisinage.
QMD est une firme de construction québécoise et l’entreprise soeur de Dév Méta. En réunissant le développement et la construction sous un même toit, les deux équipes assurent un meilleur suivi de la qualité et un seul interlocuteur responsable, du chantier à la livraison.
Fondée en 1991, GeigerHuot est une firme d’architecture montréalaise spécialisée en projets résidentiels et multirésidentiels. Elle signe la conception du 3605 Du Barrage, avec le souci d’intégrer harmonieusement le bâtiment à son milieu riverain.
Vos commentaires
La communication avec les résidents du secteur est au cœur de notre démarche. Nous souhaitons offrir un espace d’échange ouvert et transparent afin de partager l’évolution du projet et de répondre aux questions qu’il peut susciter. Que vous souhaitiez obtenir une information complémentaire, transmettre un commentaire ou partager une préoccupation, nous vous invitons à communiquer avec notre équipe à l’aide du formulaire ci-dessous.
